Ordu Mali Müşavirler Odası Başkanı Bahadır Baş, 2017 yılına ilişkin Emlak Vergisi ve iş yerlerine ait Çevre Temizlik Vergisi ile İlan Reklam Vergisi 1. taksit ödeme süresi, 31 Mayıs 2017 Çarşamba günü sona ereceğini anımsattı. Baş, bu nedenle Emlak Vergisi ile ilgili önemli hususları kamuoyu ile paylaşmak ve mükellefleri uyarmak istediklerini belirtti.

Ordu Mali Müşavirler Odası Başkanı Bahadır Baş; “Emlak vergisini ödemeyi ve durumunuza göre indirim hakkınızı unutmayın!” dedi.

Öncelikle Emlak Vergisi ve Oranları İle İlgili bilgiler vermek istiyoruz diyen Baş, yaptığı açıklamada şu hususlara dikkat çekti:

Emlak vergisi, konut, arsa , arazi ve bina gibi taşınmaz gayrimenkulleri satın alan herkesin ödemekle yükümlü olduğu vergidir.  Emlak Vergisi Kanunun 8 ve 18.maddelerine göre emlak vergisi oranları büyükşehir, mücavir alanlarda ve diğer yerlerde olmak üzere hesaplanmaktadır.

Büyükşehir ve mücavir alanlar için mesken binde 2, işyeri binde 4, arsa binde 6, arazi binde 2, diğer yerlerde ise mesken binde 1, işyeri binde 2, arsa binde 3, arazi binde 1 olarak uygulanmaktadır.  Büyükşehirlerde emlak vergisi oranı diğer yerlere göre bir kat fazla uygulanmaktadır.

İndirimli emlak vergisi uygulamasından kimler yararlanıyor ve şartları nelerdir?

Hiçbir geliri olmayanlar, emekliler, gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri yararlanmaktadır.

Bu kişilerin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde bu meskene ait bina vergisi oranı sıfıra indirilmiştir. Yukarıdaki şartlara haiz olanların birden fazla meskeni bulunmaması durumunda uygulamadan yararlanma imkanı vardır. Birden fazla meskeni bulunanlar bütün gayrimenkuller için emlak vergisi ödemeleri gerekmektedir.

Emlak Vergisi indiriminden faydalanmak isteyenler belediyeye nasıl  müracaatetmelidir?

İndirimli emlak vergisi oranından faydalanmak isteyenlerin mutlaka dilekçe ile ilgili belediyeye müracaat etmeleri gerekmektedir. Muafiyet şartlarını taşıdığı halde dilekçe vermeyenler bu indirimden faydalanamayacaktır.

Hiçbir geliri olmayanların ücret, ticari, sınai veya mesleki faaliyet geliri, tarımsal faaliyet geliri, gayrimenkul geliri vb. hiçbir gelirinin bulunmaması gerekmektedir.

Engelli kimlik kartı sahibi mükelleflerin, dolduracakları form ile belediyeye müracaat etmeleri ve kimlik kartı fotokopilerini forma eklemeleri gerekmektedir. Engelli kimlik kartı olmayanların ise tam teşekküllü Devlet hastanesinden alınmış sağlık kurulu raporunun aslını veya onaylı örneğini belediyeye ibraz etmeleri gerekmektedir.

Şehitlerin dul ve yetimleri ile gazilerin müracaat formunu doldurmaları yeterlidir. İlgili belediye tarafından mükelleflerin durumuna ilişkin bilgiler Sosyal Güvenlik Kurumundan elektronik ortamda sağlanmaktadır.

Emekliler açısından yasa hükmünde Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına göre kurulan Sosyal Güvenlik Kurumlarından alınan maaşı kapsamakta olup yurt dışındaki bir sosyal güvenlik kurumundan aylık alan kişiler, emlak vergisi indiriminden yararlanamayacaklardır. Emeklilerin durumlarını belediyeye bildirmeleri gerekmektedir.

Mesken Yanında Arsa ve Arazisi Olanlar Muafiyetten Yararlanabilir mi ?

Bir tek evi nedeniyle muafiyetten yararlananların gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olmaları indirimli vergi oranından yaralanmalarına engel teşkil etmemektedir. Ancak bu işyeri arsa ve arazilerden gelir elde ediyorsa muafiyetten yararlanamazlar.

Belediyeye müracaat etmediği için muafiyetten faydalanmayanların ödediği Emlak Vergisi İadesi alınabilir mi?

Mükellefler emlak vergisi muafiyet şartlarını taşıdığı halde, muaf oldukları dönemde beş yıllık zamanaşımına göre ödedikleri vergiyi ilgili belediyeye müracaatla geri isteyebilirler yada tahakkuk eden vergilerinin iptalini yaptırabilirler.

Çevre Temizlik Vergisini kimler öderler?

Çevre temizlik vergisi tüm konutlar ve işyerlerinden alınmakta olup konutu veya işyerini fiilen kullanan ödemekle yükümlüdür. Konutlarda çevre temizlik vergisi tüketilen su miktarına göre metreküp başına tahakkuk ettirilerek tahsil edilir. Su kullanmayan konutlar ile diğer binalar ve işyerlerinde mükelleflerce ilk kullanmaya başlandığında beyanname verilerek tahakkuk ettirilir ve değişiklik olmadığı sürece bu beyana göre ödemeler gerçekleştirilir. 

Emlak Vergisi ve Çevre Temizlik Vergisi ne zaman ödenecektir?

2017 yılına ilişkin Emlak Vergisi ve Çevre Temizlik Vergisi 1. Taksiti 31 Mayıs 2017 Çarşamba günü mesai bitimine kadar ödenmesi gerekmektedir.

Büyükşehir Belediye Sınırları içinde yer alıp tüzel kişiliği sona eren köyler için emlak vergisi ödenecek midir?

Ordu İli Büyükşehir Belediyesi olmuş ve köylerin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır. Ancak 6360 sayılı yasada emlak vergisi uygulaması ile geçiş düzenlemesi yapılmıştır.  Bu kanuna göre tüzel kişiliği kaldırılan köylerde belediye gelirleri kanununca alınması gereken vergi, harç ve katılım payları beş yıl süreyle alınmaz hükmüne yer verilmiştir.Dolayısıyla 30 Mart 2014 tarihinden itibaren beş yıl süre ile ilimizdeki mahalleye dönüşen köylerden emlak vergisi alınmayacaktır. (Ordu Yeni Haber)